iLenta

Как продать квартиру в Днепропетровске?

5 мая 2014, 21:09 |
Все мы когда-то и что-то продавали самостоятельно. Это были недорогие, не очень дорогие вещи. Как правило наши товары покупали наши знакомые или друзья. Ну с друзей мы, наверное, если не дарили, то брали какую-то чисто символическую плату. В почти каждом случае продажи мы чувствовали, что продешевили.

В советски времена была альтернатива же продажи — комиссионные магазины. Ваши родители пользовались, как услугой по продаже, так же и услугой покупки товара. На полках комиссионных магазинов в большинстве были выставлены дефицитные товары. Было такое слово в обиходе советских граждан, как дефицит. Конечно, за продажи такого товара магазин брал свою комиссию.

Товар, о котором пойдет сейчас речь, является одним из самых дорогих товаров вообще из всех товаров, имеющихся на рынке. Недвижимость.

Можно продать самому такой товар. Конечно, можно. У Вас так же есть два выбора: продать самостоятельно, или обратиться к «комиссионному магазину». Роль такого магазина где продают недвижимость выполняет Риэлтор или Агентство недвижимости. Продажа квартир в Днепропетровске от агенства недвижимости Реал — лучший выбор.

Вы все же собрались продать самостоятельно. Вам нужно определить цену на квартиру. Просмотрев цены в двух трех газетах, на двух трех сайтах, спросив у соседей и знакомых, прикинув, или накинув немного сверху мы даем объявления. Разве не просто?

Просто, очень просто, но я советую сделать аналитику и сопоставить цены с которыми выставляются квартиры с ценами, за которые были проданы аналогичные квартиры в том же районе и желательно на том же этаже, ну хотя бы на этаж ниже, или на этаж выше. Просмотреть газеты и сайты хотя бы за пару месяцев. А еще можете обзвониты агентства недвижимости и спросить: за сколько они продавали квартиры. Но вряд ли скажут. Это же секретная информация, которую Клиент просил не разглашать. Ну тогда ставим цену «приблизительную» и даем объявление.

Чтобы охватить максимальное количество потенциальных клиентов на Вашу квартиру нужно составить хорошее рекламное объявление, с правильной структурой, с «горячим» названием, с цифрами и подробным описанием. Я составляю объявления сам, если объект очень дорог — обращаюсь за помощью к копирайтеру (человек, который профессионально пишет рекламные тексты, конечно за гонорар). Затем объявление Вы разместите на, хотя бы, 50 сайтах Украины. С объявлением в газете все просто. А в интернет объявлении нужны еще фото Вашей недвижимости. И желательно, чтобы вы их сделали хорошей камерой. 

Многие мало что знают о контекстной рекламе, но в продаже объекта недвижимости уже приобщают также специалиста, который настроит этот интернет инструмент. Поэтому и Вам нужно, если конечно Вы хотите продать свою квартиру, как можно дороже, нанять такого человека.

Будьте внимательны. Только вы напишете в своем объявлении, что Вы владелец квартиры, сразу к Вам посыплется множество звонков. Хорошо это или плохо. Если Вы можете найти среди большого количества звонков то, что именно вам нужно — это хорошо, если Вы сможете дослушать именно того человека, который у Вас купит или Вам поможет продать квартиру — то все будет хорошо, но обычно на самом деле все выглядит иначе.

Вам нужно нанять человека, который разработает хороший макет объявления, в цвете, который затем его разнесет и наклеит по городу. Вам снова начнут звонить. И снова все. Потенциальные покупатели и агенты. Есть большая разница между агентом и риэлтором. Первому от Вас нужны просто быстрые деньги, как можно скорее реализовать Вашу квартиру, о продаже мы не говорим. Почему скорее, потому что он голоден и ему нужно еще оплатить квартиру, которую он арендует. У него и нет денег на получение знаний, которые необходимы для того, чтобы правильно провести сделку по продаже вашей недвижимости.

Риэлтор — это тот человек, который имеет в своем арсенале нужную базу знаний, это человек, который будет служить Вам и результатом такого служения будет выгодна продажа Вашей квартиры. Риэлтору хватает денег и на рекламу Вашей недвижимости за свои деньги, хватает времени и нервов на выслушивание различных предложений от потенциальных покупателей, которые готовы купить Вашу квартиру, но как можно дешевле. И действительно единственная цель покупателя, который Вам звонит и приходит — максимально снизить цену на вашу квартиру. Если Вы продаете сами — будьте готовы к тому, что покупатель может прийти к Вам не один. Он возьмет с собой Профи-риэлтора, который уж точно найдет в вашей недвижимости недостатки.

На самом деле, чтобы продать квартиру за максимальную цену вам придется сделать гораздо больше того, о чем написано выше.

Если Вы в состоянии сделать, хотя бы то, о чем шла речь, то Вам не нужен риэлтор или агенство недвижимости. Вы сможете продать свою квартиру сами. Если вы не в состоянии этого сделать, то Вам в этом всегда поможет агенство недвижимости Реал.