Аренда квартир в Лондоне или покупка, что выгоднее

Покупка или аренда

Дать однозначный ответ на этот вопрос сложно, так как у каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы. Стоимость жизни в Англии постоянно растет, недвижимость ежегодно дорожает. Чтобы накопить на депозит для покупки жилья, нужно потратить значительно больше времени, чем, например, лет пять-десять назад. Ипотечные ставки также максимально поднялись. Это сделало приобретение апартаментов значительно менее привлекательным. 

При оформлении ипотеки итоговая стоимость недвижимости может вырасти практически в два раза, если ставки по таким кредитам останутся на уровне, близком к 6% на протяжении всего периода погашения задолженности. Размер первого взноса при этом также повысился, теперь он составляет в Лондоне около 33 % от цены недвижимости.

Арендные ставки растут медленнее не только в столице, но и по всей Великобритании. Поэтому можно считать, что снимать жилье сегодня дешевле, чем покупать. Особенно на краткосрочный период. 

Преимущества и недостатки покупки и аренды квадратных метров

Во время покупки недвижимости нужно нести следующие расходы:

• погашать депозит;
• оплачивать услуги ипотечных брокеров, а также солиситоров;
• покупать страховку;
• вносить гербовый сбор;
• оплачивать работы по обслуживанию недвижимости;
• платить сервисным компаниям;
• в случае приобретения квадратных метров по лизгольду выполнять условия лендлорда. 

При аренде апартаментов или дома нужно только внести депозит, сумма которого равна размеру арендной платы на 5 недель проживания. Рассчитываться за услуги по содержанию, ремонту коммуникаций, поддержание жилья в технически исправном состоянии должен лендлорд.

Хотя если аренда долгосрочная и в будущем арендатор не планирует покупать собственное жилье, ему придется ежемесячно отдавать за съемные апартаменты немалую часть своих доходов. Эти средства можно было бы потратить на погашение ипотечного кредита при покупке жилья, что было бы неплохим вложением средств.

Если нужно принять решение: вкладывать средства в покупку или снимать жилье, нужно задать себе следующие вопросы:

• Есть ли средства на приобретение квадратных метров. В этом случае нужно принять во внимание все расходы, включительно с сопутствующими.
• Будет ли возможность нести непредвиденные расходы по уходу за домовладением, ремонтировать трубы в квартире, менять окна, делать ремонт и др.
• В каком районе есть желание жить много лет. Есть ли рядом все необходимые объекты инфраструктуры.

Если есть желание арендовать жилье, обращайтесь за помощью в компанию Noble London. Профессионалы подскажут правильное решение и помогут выбрать апартаменты или дом, в котором вам будет жить максимально комфортно.